EPERNAY – Berges de Marne
Subvention FEDER : 1 829 843 €
En ce début du mois de septembre 2023, le projet des Berges de Marne à Epernay, initié par la Ville, se poursuit sous la maîtrise d’ouvrage de l’Établissement Public Foncier de Grand Est. Les travaux de désamiantage et de déconstruction ainsi que les mesures conservatoires des bâtiments conservés ont été lancés en février 2023. Ils devraient être achevés en décembre prochain.
La Ville d’Epernay a engagé depuis plusieurs années un programme de reconquête d’une vaste emprise d’un peu moins de vingt hectares autour de la gare et située à proximité immédiate du cœur historique de la commune. Ce programme prévoit la réalisation du nouveau quartier des Berges de Marne centré sur un foncier libéré par la SNCF et hérité de son ancien centre de maintenance. Le projet urbain prévoit la construction de plusieurs centaines de logements, de commerces, bureaux, services et activités, la réalisation d’équipements publics et l’aménagement d’un parc urbain sur environ trois hectares.
L’EPFGE en accompagnant la Ville d’Epernay a repris un engagement antérieur prévoyant le financement de l’opération de requalification de la friche SNCF par le FEDER (désamiantage, démolition, gestion des déchets, profilage de sol et préverdissement).
ZOOM SUR LE RÉEMPLOI DES MATÉRIAUX :
Dans le cadre de sa démarche innovation, l’EPFGE a souhaité diminuer l’impact carbone de son projet en intégrant le réemploi de matériaux. Les ressources du site (Produits – Équipements – Matériaux – Déchets) représentent 48,51 tonnes au total. Les matériaux considérés comme réemployables ont été sélectionnés selon les critères suivants :
- état apparent et qualité des matériaux,
- quantité,
- homogénéité,
- accessibilité,
- risque sanitaire.
Réemploi in situ par la ville – Espaces publics de la ZAC Berges de Marne (sélection de matériaux issus de la déconstruction du site)
Réemploi ex-situ : les éléments réemployables non retenus pour être remis en œuvre sur les espaces publics de la ville d’Epernay ont été proposés à l’association Récup’R qui s’est positionné sur la quasi-totalité des matériaux encore disponibles. Le reliquat sera mis en vente sur cycle-up.fr.
PARTENARIAT VILLE D’EPERNAY / EPFGE
25/11/2020
approbation de la convention par le conseil d’administration de l’EPFGE
02/12/2020
signature d’une convention entre la Ville d’Epernay et l’EPFGE (première convention dans ce département)
15/12/2020
acquisition de la friche ferroviaire par l’EPFGE (portage foncier de cinq ans renouvelable une fois)
2021
études techniques (du bâti, diagnostics amiante et plomb, réseaux, pollutions.
2022
Démarrage de la phase conception de la mission de maîtrise d’œuvre pour conduire une première tranche de travaux de désamiantage, déplombage, déconstruction et gestion des spots de pollutions sous maîtrise d’ouvrage de l’EPFGE qui s’est également assuré l’expertise d’un AMO afin de l’accompagner dans une démarche vertueuse de réemploi des matériaux issus de la déconstruction des bâtiments.
Sous la maîtrise d’ouvrage de l’EPFGE, pose de nichoirs pour l’avifaune et de gites pour les chiroptères, collecte de spécimens floristiques pour stockage et replantation à l’issue des travaux + hibernaculum pour les lézards des murailles.
L’EPFGE en partenariat avec la Maison de l’Emploi et des Métiers d’Epernay et de sa région, en accord avec la Ville d’Epernay, a inclus dans le marché de travaux une clause obligatoire d’insertion par l’activité économique. Le quota minimum fixé à 1 000 heures sera atteint à fin septembre 2023.
De son côté, la ville d’Epernay a poursuivi les études de maîtrise d’œuvre urbaine pour la réalisation d’un plan guide pour le dossier de réalisation d’une ZAC et a engagé les études pour la réalisation en 2025 d’une passerelle piétonne de franchissement des voies SNCF. Elle a, à ce titre, bénéficié de financements du Fonds Friches en 2021.
2023
Réalisation de février à décembre 2023 des travaux sous maîtrise d’ouvrage de l’EPFGE de désamiantage et déconstruction des bâtiments et infrastructures du site + poursuite des études environnementales + début du préverdissement
2024-2026
Gestions des pollutions sous maîtrise d’ouvrage de l’EPFGE (venting, biotertres et excavation) + préverdissement
Diagnostics techniques / prestataires EPFGE : ELANSYM et ELLIVA
Maîtrise d’œuvre / prestataire EPFGE : ANTEA
Prestataires EPFGE :
- AMO réemploi : CYCLE UP
- CSPS : VIBC Ingénierie
- Diagnostics amiante et plomb : AC environnement
- Diagnostics sites et sols pollués : EODD
- Mesures en faveur de la faune : SW environnement
- Mesures en faveur de la flore : Jardiparc
Travaux / prestataires EPFGE : groupement DEMCY France Sud (mandataire) / Désamiantage France Démolition / EIFFAGE GC Infra Linéaires Ets ROLAND
Enveloppes | Part EPFGE | Part commune | |
Acquisitions foncières et Gestion | 4,5 M€ HT | portage | 100 % |
Études | 600 000 € HT | 80 % | 20 % |
Travaux de désamiantage/ déconstruction | 3,7 M€ HT | 100% | - |